Kosten sparen beim Hausbau – So viel kostet ein Haus aus dem
3D-Druck
Wer ein Haus bauen möchte, muss mehr und mehr die Kosten im Blick haben. Die Preise für Grundstücke, Materialien und Gewerke steigen stetig an, was den Bau eines Hauses immer teurer und aufwendiger macht. Wer sparen will, schaut sich bei Fertighäusern und Bungalows um, oder versucht, an anderen Ecken wie Eigenleistungserbringung oder Komfortverzicht zu sparen. Doch das muss nicht sein. Mit einem innovativen 3D-Druck Haus sparen Sie Kosten und Bauzeit, bekommen aber ein hochmodernes und nachhaltiges Haus für die Zukunft. Unser Vergleich der Kosten für den Hausbau 2023 zeigt, wie Sie mit einem nachhaltigen Konzept und innovativer Technologie beim Hausbau Kosten sparen können.
Was kostet ein Haus? Hausbau Kosten Zusammensetzung
Im Durchschnitt liegen die Kosten für den Bau eines Hauses in Deutschland derzeit bei rund 300.000 Euro. Das erscheint wenig, man muss aber dabei bedenken, dass sich die Kosten für ein Haus aus verschiedenen Einzelpositionen zusammensetzen. Die genauen Kosten der Einzelpositionen wiederum hängen von mehreren Faktoren wie Marktlage, Ort des Hauses, Hausgröße, verwendete Materialien, Ausstattungsmerkmale oder auch dem Grad der Fertigstellung ab. Daher kommt es beim Preis für ein Eigenheim zu starken Schwankungen über die Regionen der Bundesrepublik hinweg. Häuser unter dem Durchschnittspreis sind genauso möglich wie deutlich teurere Häuser, wenn die Hausbau Kosten durch ein oder mehrere Einzelpositionen in die Höhe getrieben werden.
Die Hausbau Kosten Aufteilung im groben Überblick:
Grundstückspreis
Hausbaupreis
Baunebenkosten
Keller/Bodenplatte
Außenanlage
Sonstige Kosten
Die Hausbau Kosten Zusammensetzung im Detail:
Hausbau Kosten mit und ohne Grundstück
Zu den größten Schwankungen bei den Hausbau Kosten kommt es durch das Grundstück. Je nachdem ob man das Grundstück kaufen oder pachten muss, oder aber schon über ein Grundstück verfügt, variieren die Preise. Diese werden von der Größe, der Lage und dem Erschließungsgrad des Grundstücks bestimmt. Im Süden der Republik liegen die Preise für Grundstücke in der Regel etwas höher als im Norden oder im Osten Deutschlands. Aber es gibt auch starke lokale Schwankungen. Die Bandbreite der Grundstückspreise reicht von 50 bis zu mehr als 1500 Euro pro Quadratmeter.
Verständlicherweise liegen die Hausbau Kosten mit Grundstück deutlich höher als die Kosten für ein Haus, welches man auf einem schon vorhandenen Grundstück errichten lässt. Jedoch kann es auch mit vorhandenem Grundstück durch hohe Erschließungskosten etwas teurer werden. Festzuhalten ist, dass man bei den Grundstückskosten mit einem 3D-Druck-Haus nicht sparen kann. Bei diesem Posten ist es egal, ob zukünftig ein Massivhaus, ein Fertighaus oder ein Haus aus dem 3D-Drucker auf dem Grundstück stehen wird.
Zu den reinen Kaufkosten des Grundstücks kommen noch die Nebenkosten in Form von hinzu:
Maklerkosten
Notarkosten
Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und
Die Grunderwerbssteuer
Hausbau Kosten - die eigentlichen Baukosten
Die Möglichkeiten, beim Hausbau zu sparen, beginnen beim eigentlichen Bau des Hauses. Im Durschnitt liegen die reinen Kosten für ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow bei rund 1800 bis 2700 Euro pro Quadratmeter. Die Unterschiede ergeben sich aus den verwendeten Materialien, dem Grundriss, der Zimmeraufteilung sowie Besonderheiten wie Ecken, Winkeln, Rundungen, Erkern und Gauben. Darüber hinaus sind der Aufwand für Sanitär- und Elektroinstallationen, Türen und Fenster sowie die Wahl der Heizung bei den Kosten für den Hausbau relevant. Wer sich für den Hausbau mit dem innovativen 3D-Druck-Verfahren von Messerschmidt entscheidet, kann bei diesem Posten beim Hausbau richtig sparen.
Die Kosten für einen Bungalow mit 150 Quadratmetern in der 3D-Druck-Technik belaufen sich auf knappe 2000 Euro pro Quadratmeter. Bei unserem zweigeschossigen Einfamilienhaus sind Bauende mit rund 2100 Euro pro Quadratmeter dabei. Das bedeutet, dass Sie im Schnitt mit einem 3D-Druck-Haus von Messerschmidt 20 bis 30 Prozent der reinen Hausbaukosten sparen. 3D-gedruckte Häuser von anderen Anbietern sind in der Regel 10 bis 15 Prozent günstiger als Häuser in herkömmlicher Bauweise.
Wie kann man beim Haus bauen mit 3D-Druck Kosten sparen?
Die Hausbau Kosten senken sich beim 3D-Druck-Verfahren durch:
Die Schnelligkeit des Bauens
Den verringerten Personaleinsatz
Die Erleichterung und Verringerung der Arbeitszeit für anschließende Gewerke durch Hohldecken und Hohlwände (Elektroinstallation, Deckenheizung und Sanitärinstallation)
Reduzierung der Kosten für Dämmung, da diese direkt in den Hohlräumen der Wände integriert wird.
Reduzierung von langen Trocknungszeiten durch den Wegfall von klassischen Notwendigkeiten wie Estrich oder Putz
Zusätzliche Kosten beim Hausbau - Keller, Dach und Co.
Eine weitere Stellschraube, um die Kosten beim Hausbau zu senken, sind das Dach und der Keller. Bei der Wahl der Dachform ist ein Flachdach wie bei unseren 3D-Druck Bungalow die günstigste Wahl. Andere Dachformen sind je nach Dachfläche, Eindeckungsmaterialien und Dämmung um einiges teurer. Ein klassisches Satteldach schlägt mit rund 140 Euro pro Quadratmeter zu Buche, En Walmdach beläuft sich auf circa 120 und ein Mansardendach auf immer noch auf rund 90 Euro pro Quadratmeter.
Ebenso individuell wie die Hausbau Kosten für Dachstuhl und Dach sind die Kosten für den Innenausbau eines Hauses. Die Hausbau Kosten Preise unterscheiden sich hier vor allem durch die Qualität des Ausbaus und die Heizungsarten. Von der einfachen bis zur luxuriösen Ausstattung variieren die Kosten zwischen 350 bis 900 Euro pro Quadratmeter. Ein 3D-Druck Haus von Messerschmidt trägt hier zur Reduzierung der Kosten auch bei hohen Standards bei. Die moderne Deckenheizung, sehr gute Dämmung durch Hohlwände oder auch die Verwendung von natürlichen Baumaterialien aus der Region, tragen zur Kostensenkung bei. Zudem arbeiten wir mit den anderen Gewerken Hand in Hand. Verzögerungen und zusätzliche Kosten bei Gewerken durch schlechte Abstimmung oder Baufehler sind in unseren 3D-gedruckten Häusern ausgeschlossen.
Ein Keller bietet zwar zusätzlichen Raum. Dieser muss aber auch teuer erkauft werden. Schon die Aushubarbeiten und die Entsorgung reißen ein großes Loch in die Bau-Kasse. Die Hausbau Kosten für einen Keller belaufen sich insgesamt auf ungefähr 180 bis 425 Euro pro Quadratmeter mehr als bei einem Bau mit einer Bodenplatte.
Hausbau Kosten: bezugsfertig auch ohne Außenanlagen
Braucht man Dach, Innenausbau und Rohbau noch zwingend beim Bau eines Hauses, ist der Außenbereich ein Faktor, bei dem viel Geld gespart werden kann. In der Regel sind Häuser auch bezugsfertig ohne die Außenanlagen wie Carports, Grünflächen, Garten, Einfahrt und Garage. Dennoch sollten die Kosten bei der Planung mitberücksichtigt werden.
Baunebenkosten: vor und während des Baus relevant
Die Nebenkosten beim Grundstückserwerb haben wir schon aufgeführt, Das sind aber noch nicht alle Kosten, die vor und während des Baus anfallen. Die Baunebenkosten müssen mit ungefähr zehn bis 15 Prozent des gesamten Baupreises eingerechnet werden. Neben den Posten für den Grunderwerb geht es hier vor allem um Kosten, die unmittelbar mit der Baustelle zusammenhängen. Im Einzelnen sind dies:
Vermessung des Grundstückes
Baugenehmigungsverfahren
Statiker und Bodengutachter
Kosten für die Erschließung
Baumfällarbeiten, Grundstücksbegradigungen etc.
Einrichtung der Baustelle (u. a. auch Baustraßen)
Versorgung mit Baustrom und Bauwasser
Versicherungen
Baubegleitung
Baugutachten während des Baus und bei Bauabschluss
3D-Druck-Haus, Fertighaus oder Massivhaus bauen – Kosten im Vergleich
Die Hausbau Kosten steigen in den letzten Jahren immer mehr an. Ein Ende der Spirale ist nicht abzusehen. Lagen die Hausbau Kosten pro qm für ein schlüsselfertiges Haus noch bei rund 1400 Euro, sind es heute gut und gern mindestens 400 Euro pro Quadratmeter mehr, Tendenz steigend. Kein Wunder, dass immer mehr Häuslebauer nach Möglichkeiten suchen, beim Hausbau Kosten zu sparen. Die erste Möglichkeit, beim Hausbau Kosten zu sparen ist die Auswahl des Haustyps. Hier fallen zunächst die Varianten freistehendes Einzelfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaushälfte ins Gewicht. Eine weitere vielgenutzte Option des Kostensparens beim Hausbau die Erbringung von Eigenleistungen. Und nicht zuletzt wirkt sich eben besonders auch die Bauweise auf die Kosten beim Hausbau aus. Zu den vielgewählten Optionen Massivhaus und Fertighaus gesellt sich nun die attraktive Bauweise im 3D-Druckverfahren mittels eigenständig arbeitender Industrieroboter an.
Hausbau Kosten Einzelfamilienhaus, Doppelhaushälfte und Bungalow
Die Baukosten für ein Haus variieren auch aufgrund der Form des Hauses. Ein freistehendes Einzelfamilienhaus braucht deutlich mehr Außenwände und natürlich auch ein Dach, was die Kosten beim Hausbau höher werden lässt als die bei einer Doppelhaushälfte. Noch günstiger wird es mit dem Bau eines Bungalows da dieser meist mit einem kostengünstigen Flachdach errichtet wird.
Hausbau Kosten Massivhaus, Fertighaus und 3D-Druck-Haus
Beim Bau eines Eigenheimes entscheiden sich viele Paare und Familien für ein Fertighaus. Der Grund liegt nicht nur in der schnelleren Bauweise, sondern vor allem darin, dass die Hausbau Kosten bei einem Fertighaus deutlich geringer sind als bei einem Massivhaus. Dies hat sich aber in den letzten Jahren geändert. Mit Baukosten (ohne Baunebenkosten) von im Schnitt zwischen 1700 und 2400 Euro liegen die Preise pro Quadratmeter nur noch minimal unter denen eines Massivhauses. Die neue Option des günstigen Bauens ist daher der 3D-Druck.
Kosten Sparen beim Hausbau mit Eigenleistung
Viele versuche durch das Erbringen von eigenen Leistungen vor allem beim Innenausbau die Kosten bei Hausbau zu senken. Das gelingt gut, wenn man ausreichende Kenntnisse für die verschiedenen handwerklichen Tätigkeiten hat. Außerdem sollte man sich mit den Gewerken und der Bauleitung gut absprechen. Pfusch am Bau kann später richtig teuer werden, auch, wenn man ihn selbst verursacht hat. Ist das nicht allzu fachgerechte Tapezieren noch eine Sache der Ästhetik, können unsachgemäße Sanitär- oder Elektroinstallationen das Projekt „Neues Haus“ zu einem Albtraum werden lassen.
Hausbau Kosten kalkulieren – Gibt es eine Faustregel für die Kosten beim Hausbau?
Der Bau eines Eigenheimes ist eine sehr individuelle Angelegenheit. Es spielen viele Faktoren in die Hausbau Kosten hinein. Eine allgemein gültige Faustregel für die Hausbaukosten gibt es daher nicht. Schon die Durchschnittswerte der Hausbau Kosten pro Quadratmeter für ein bezugsfertiges Haus haben eine sehr große Spanne. Hinzu kommt, dass in manchen Regionen die Grundstückskosten, welche gemeinhin immer mit maximal 25 Prozent veranschlagt wurden, heute gut und gern einmal sogar höher als die eigentlichen Baukosten sein können. Auch das früher so günstige Fertighaus ist in den letzten Jahren kein wirkliches Schnäppchen mehr. Eine echte Alternative ist der Bau eines 3D-Druck Hauses. Durch die innovative Bauweise ist hier eine deutliche Kostensenkung beim Hausbau möglich.